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Jonathan Anguelov, entrepreneur et nouveau visage au sein du jury de « Qui veut être mon associé ? » qui reprend jeudi 8 janvier sur M6, annonce le lancement d’un projet ambitieux : Offstone. Son objectif ? démocratiser l’investissement en immobilier.
« Le futur vous appartient, c’est à vous de l’écrire », dixit Jonathan Anguelov dans son premier livre Rien à perdre (Alisio) paru en 2025. L’entrepreneur a bien décidé de mettre en pratique ce qu’il a toujours défendu. Et c’était pourtant bien mal embarqué pour celui qui a connu l’ASE (aide sociale à l’enfance), les familles d’accueil, une scolarité difficile en ZEP… Les étiquettes vous collent longtemps à la peau – et peut-être encore davantage en France. Allergique au fatalisme, Jonathan Anguelov sort finalement diplômé de l’ESCP, crée Aircall – une entreprise spécialisée dans la téléphonie devenue licorne puis centaure – avant de concentrer son temps ces dernières années à sa foncière immobilière, Aguesseau Capital. Sa première participation au programme entrepreneurial phare de M6, « Qui veut être mon associé ? » aurait dû faire de ce mois de janvier 2026 son actualité majeure. C’était sans compter sur Offstone, qu’il vient de cofonder pour démocratiser l’investissement en immobilier.
Au-delà des investissements, un écosystème
« Ça faisait longtemps que je n’avais pas ressenti ça : l’adrénaline du début, quand on sait qu’on construit quelque chose qui doit exister, mais que personne n’a encore fait », lançait-il fin 2025 sur le réseau professionnel LinkedIn. Ce projet a aujourd’hui un nom : Offstone ! « Pendant des années, amis, proches et partenaires observaient nos opérations immobilières et souhaitaient investir avec nous », explique Jonathan Anguelov. D’abord l’entourage direct, puis des connaissances plus lointaines… voire même de parfaits inconnus. Le concept est là, que toutes et tous puissent accéder aux mêmes opérations que celles qui peuvent se réaliser à travers Aguesseau Capital. Dans le détail, Offstone permet de co-investir, dès 20 000 euros, sur les mêmes dossiers que la foncière immobilière (laquelle a déjà fait ses preuves avec à son actif plus de 200 millions d’euros de projets immobiliers aboutis). Parmi les investissements en vue : des hôtels à repositionner (stratégie de création de valeur forte), des immeubles en bloc dans des zones à fort potentiel, des opérations de promotion et rénovation complexes avec de la restructuration jusqu’ici inaccessibles aux particuliers.
Mais rejoindre Offstone, c’est avant tout faire partie d’un écosystème. « Les membres pourront accéder à des formations et webinaires gratuits, de la data et documentation, et participer à des événements privés […] Dit autrement, bénéficier de tout un réseau d’experts de l’investissement immobilier », précise Jonathan Anguelov. Pour 2026, il vise avec ses associés, Gaëtan Chebrou et Emmanuel Schmidt le Roi, un investissement de 50 millions d’euros de biens immobiliers et aspire à créer le réseau d’investisseurs immobiliers le plus puissant de l’hexagone. Avec Offstone, l’entrepreneur récidiviste allie tech et immobilier, les deux piliers de ses réussites avec Aircall et Aguesseau Capital.
