Les clés des placements pour sécuriser son patrimoine
Que vous ayez épargné, touché un héritage, le fruit de la cession de votre entreprise ou juste réalisé de plantureux bonus, la question reste aussi lancinante que fondamentale : comment bien sécuriser son patrimoine pour soi et ses proches ? Placements financiers ou immobiliers ?
Des placements gagnants !
Du 30 septembre au 1er octobre 2021, Lyon accueille à nouveau enfin la référence des salons patrimoniaux, le bien nommé Patrimonia, la convention annuelle des professionnels du patrimoine.
Immobilier résidentiel, un marché en mutation
S’il est sans doute trop tôt pour affirmer que la covid a rebattu les cartes de l’immobilier, il n’en demeure pas moins que les tendances du secteur ont été modifiées par la pandémie. De plus en plus de Français·es, étouffé·es par des mois de confinement, veulent de l’air frais. Une aspiration renforcée par l’essor du télétravail, notamment chez les Parisien·nes.
Dons, la finance vraiment solidaire
Enfin, il existe une manière d’alléger son imposition tout en œuvrant pour une bonne cause : les dons aux associations et fondations.
Placements financiers : assurance vie (avec ISR et SCPI)
Le rendement de l’assurance vie, placement préféré des Français·es, régresse année après année en raison de la faiblesse des taux. En 2020, les fonds en euros ont servi 1,3 %, contre 3,4 % encore il y a dix ans. Face à ce constat, pour flécher l’épargne vers les entreprises, les pouvoirs publics et les banco-assureurs poussent les épargnant·es vers les unités de compte (comme les obligations d’entreprises, les actions ou bien encore les SCPI).
Investissement locatif et taux bas, la combinaison gagnante
En empruntant pour investir, on utilise l’effet levier du crédit pour se constituer un patrimoine, sans puiser dans son épargne, ou au minimum, car les banques demandent souvent de pouvoir financer les frais liés à l’achat avec de l’apport », explique Julie Bachet
Placements : le risque calculé
Les crises successives de 2008 (subprimes), 2011 (dettes souveraines) et 2020 (covid) ont bouleversé durablement l’univers de la finance. Les Français·es ont-ils·elles fait évoluer leur comportement d’épargne vers des placements plus risqués mais plus rémunérateurs ?
L’immobilier fait de la résistance !
« La pandémie n’a pas eu raison de l’immobilier d’habitation. En 2020, 1 024 000 transactions ont été conclues, ce qui a limité la baisse des volumes à 4 % sur une année », a révélé fin avril une note de conjoncture des Notaires de France.
Voitures anciennes, le placement vaccinal
Les amateurs d’« anciennes » n’ont pas renoncé à leur passion. D’après une étude réalisée en 2020 par l’équipe de Rétromobile, 37 % des amoureux de vieilles cylindrées auraient profité des confinements successifs et des restrictions sanitaires pour consacrer davantage de temps à leur hobby.
Donner pour payer moins d’impôts
La générosité n’appauvrit personne. En transformant en don votre Impôt sur la fortune immobilière (IFI), vous choisissez vous-même de consacrer votre impôt à des projets efficaces et solidaires qui vous tiennent à cœur.
Des dons pour mettre l’IFI au régime
La générosité n’appauvrit personne. En transformant en don votre Impôt sur la fortune immobilière (IFI), vous choisissez vous-même de consacrer votre impôt à des projets efficaces et solidaires qui vous tiennent à cœur.
Immobilier neuf : où est passée l’offre ?
Après des années de progression ininterrompue des prix, certains professionnels redoutent leur baisse en raison de l’impact économique de la crise sanitaire sur les ménages. Or la réalité du marché semble tout autre.
SCPI, pilier inébranlable
Alors qu’il est désormais possible de perdre de l’argent avec des fonds en euros en raison de la faiblesse des taux et de la résurgence de l’inflation, les investisseurs continueront sans nul doute à plébisciter ce placement dont le rendement pourrait rester au-dessus des 4 % cette année.
En LMNP, l’emplacement est capital
En matière de statuts de loueur en meublé non professionnel ou Censi-Bouvard, K&P Finance conseille de privilégier les résidences seniors, les Ehpad et les résidences étudiantes, trois segments où la demande restera forte à moyen terme.
Le Pinel, avant tout un placement financier
"La règle d’or dans l’immobilier locatif est d’acheter en vente libre, c’est-à-dire dans le cadre d’une commercialisation de biens ouverte à tous. C’est en effet l’assurance de ne pas surpayer le bien"
Monument historique et Malraux, des placements chics et chocs
En monument historique, l’impact dure le temps des travaux, soit entre deux ans et trois ans en général. En Malraux, c’est la durée des travaux plus trois ans supplémentaires si l’investisseur n’a pas épuisé sa réduction d’impôts aux termes des travaux et en Pinel, la durée est en général de neuf ans. Chaque dispositif s’adapte à la fiscalité de l’investisseur.
L’investissement immobilier garde ses atouts
En pierre ou en papier, l’immobilier est un actif de long terme qui défie l’air du temps.
2021 : placements osés mais prometteurs
Dans un environnement marqué par la reprise progressive de l’économie mondiale grâce aux vaccins contre la covid, les épargnants opportunistes sauront tirer leur épingle du jeu.
Les placements « béton » de 2021 !
« Nous sommes en situation de pénurie sur le marché du résidentiel neuf avec une demande toujours nettement supérieure à l’offre. Sur les 500 000 logements supplémentaires nécessaires par an, à peine la moitié est construite chaque année »
Les placements face à la crise
L’époque où l’on pouvait s’enrichir sans prendre de risques grâce à l’assurance vie est révolue. Les fonds en euros gorgés d’obligations souveraines ne rapportent plus rien en raison de taux d’intérêts historiquement faibles.
