L’essor des foncières immobilières en montagne

Pour développer « les lits chauds » en montagne (les « lits froids » sont les appartements sans location), promoteurs immobiliers, régions, organismes publics, remontées mécaniques s’appuient de plus en plus sur des sociétés foncières. Dernier exemple en date, le spécialiste des vacances Club en montagne mmv a sollicité plusieurs foncières pour financer des investissements significatifs. Le groupe prévoit d’ici à 2022 la construction de trois nouvelles Résidences Club (Le Corbier, Les Deux-Alpes, Samoëns) et la reprise de deux nouveaux Hôtels Club à La Plagne, soit la création de plus de 2 800 nouveaux lits touristiques. Ces nouveaux projets seront financés grâce aux investissements de foncières, dont la Foncière hôtelière des Alpes – composée de la Caisse des dépôts et consignations et de grandes banques régionales – associée à des opérateurs touristiques majeurs comme les sociétés d’aménagement et les sociétés de remontées mécaniques dont la Compagnie des Alpes. « Ces sociétés foncières visent ainsi à financer des projets novateurs pour la création de “lits chauds” pérennes, vecteur de stabilisation de l’activité touristique, en mobilisant l’ensemble des acteurs impliqués dans l’économie des territoires de montagne », souligne mmv. « Les trois prochaines réalisations de résidences club mmv (Les Deux-Alpes, Samoëns et Le Corbier), ainsi que les projets en cours, seront financés sur la base d’investissements réalisés par des foncières », se félicite Jean-Marc Filippini, cofondateur et président de mmv. Le groupe a activement participé à la création de la SCPI Pierre Altitude. Constituée à l’initiative de la société de gestion immobilière Atream, d’opérateurs touristiques et de banques régionales, cette SCPI a pour objet d’acquérir des hôtels et des résidences, de quoi créer un relais important de financement de projets lancés par des foncières, a précisé mmv.

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